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隨著11月底臨近,抵押貸款利率仍然具有競爭力。這是他們今天的樣子:

按揭類型

今日利率

30年固定抵押

2.801%

20年固定抵押

2.666%

15年期固定抵押

2.289%

5/1 ARM

3.273%

數據來源:ASCENT的全國抵押貸款利率跟蹤。

30年抵押利率

今天的30年平均抵押貸款利率為2.801%,比昨天下降0.002%。按照今天的利率,每借入100,000美元,您將支付410.68美元的本金和利息。這不包括財產稅和房主保險費等額外費用。

查看Ascent的抵押貸款計算器,以了解您每月的還款額以及您的最終貸款費用。還可以了解一下,通過降低較低的利率,支付較大的首付款或選擇較短的貸款期限可以節省多少錢。

20年抵押利率

今天的20年平均抵押貸款率為2.666%,比昨天下降了0.012%。按照今天的利率,每借入100,000美元,您將支付537.93美元的本金和利息。盡管您的20年期,100,000美元的貸款與等額的30年期貸款相比,每月付款將增加127.25美元,但在還款期間,每借入100,000美元,您將節省18,743.02美元的利息。

15年抵押利率

今天的15年平均抵押貸款率為2.289%,比昨天下降了0.022%。按照今天的利率,每借入100,000美元,您將支付657.04美元的本金和利息。與30年期貸款相比,每10萬美元的抵押貸款本金,您的每月付款將增加246.36美元。但是,在您的還款期間內,每$ 100,000抵押貸款債務可節省$ 29,578.33。

5/1個ARM

5/1的平均ARM率為3.273%,比昨天提高了0.049%。使用5/1 ARM,您的初始利率會維持五年,但是從那以后,它會每年調整一次-取決于市場條件,向上或向下調整。由于您承擔著利率會隨著時間推移而攀升的風險,因此,只有當您的初始利率低于固定利率貸款的利率時,可變利率抵押貸款才有意義。但是很明顯,今天不是這樣。

我現在應該鎖定抵押貸款利率嗎?

抵押貸款利率鎖定可以在一定時期內(通常為30天)為您提供特定的利率,但您最多可以保證60天??的利率。通常,您需要支付一定的費用才能鎖定抵押貸款利率,但是那樣一來,如果利率從現在到您關閉房屋貸款之間的時間攀升,就會受到保護。

如果您打算在未來30天內關閉房屋,則可以根據今天的利率鎖定抵押貸款利率-尤其是因為它們的利率仍然很低。但是,如果關閉時間超過30天,您可能想選擇一個浮動利率鎖來代替通常會收取較高費用的費用,但從長遠來看可以節省您的錢。浮動利率鎖使您可以在抵押貸款關閉之前利率下降時獲得較低的貸款利率,盡管當今的利率仍然極具競爭力,但我們不知道未來幾個月利率會上升還是下降。因此,它支付給:

如果在7天后關閉,則鎖定

LOCK如果收盤在15天

如果在30天后關閉,則鎖定

如果在45天內關閉,則會浮動

如果在60天內關閉,則會浮動

如果您準備獲得抵押貸款,請不要僅僅接受您收到的第一筆報價。取而代之的是和幾家貸方一起逛逛,看看您有資格獲得什么優惠。貸款人在提出要約時會考慮到您現有的債務水平,收入和信用評分等因素,但是每個人都設置了自己的標準,因此低利率購物可能會節省大量資金。

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